При встрече с продавцом квартиры, помните, что поскольку для него основной целью является как можно быстрее и выгоднее продать квартиру, то он пойдет на все, для того, чтобы убедить вас в ее непревзойденности и неоспоримых преимуществах. И, во время исследования квартиры, которую вы  хотите приобрести, даже если она находится в таком месте, как быстровозводимые здания, не стоит думать, что раз это новый дом, то с квартирой будет все в порядке. Реальность может превзойти все ваши ожидания, и будет она совсем не безоблачной. Ведь у вас даже при покупке квартиры в новостройке, могут возникнуть проблемы с соседями, с поиском школы или же детского садика для детей, а если дом находится в новом или отдаленном районе, также могут возникнуть трудности с поиском магазина и т.д. В любом случае, перед тем как оформить все необходимые документы на покупку квартиры, следует расспросить соседей, которые проживают в доме о возможных минусах и плюсах этого района и таких квартир как ваша, в частности. Отметим, что лучше всего производить осмотр помещения не вечером при искусственном освещении, а днем при естественном свете. Так вы сможете увидеть возможные недоделки и шероховатости в ремонте квартиры, а также сможете судить о том, какая слышимость у стен дома днем, когда поток движения наиболее интенсивный. Сможете проверить, пропускают ли дома, построенные с применением таких  строительных материалов, как сэндвич панели тепло и т.д. Также, днем, вы сможете оценить наличием транспорта у дома, которым можно воспользоваться для перемещения по городу, и оценить местность, где располагается дом с приглянувшейся вам квартирой.
Что касается непосредственно осмотра самой квартиры, то уделите свое внимание как ремонту, в том числе побелке потолков, качеству плитки в ванной, так и состоянию сантехники и электропроводки и наличию чугунных радиаторов. Важно установить все имеющиеся неисправности именно сейчас, когда у вас еще есть возможность отказаться от покупки этой квартиры, а уже после оформления всех необходимых документов, вам останется лишь исправлять имеющиеся проблемы, а вернуть обратно свои деньги вы уже не сможете.